Pasos de venta

  1. Revise el proceso de venta, firme acuerdo para listar, determine mejoras necesarias y determine el tiempo requerido para llevarlas a cabo
  2. Preparar y limpiar bien la propiedad para fotografía
  3. Entrar la propiedad en el "MLS" (Multiple Listing Service) y comenzar la promoción
  1. Recibo de oferta(s), revise la carta(s) de preaprobación de financiamiento de banco y confirmar la información
  2. Revise las contingencias: financiamiento, tasación, "HOA" o "Condo Docs", inspecciones, etc., contenidas en la oferta(s) y contrato(s).
  3. Acepte, rechaze o haga contra-oferta, y comienzan las negociaciones hasta tener un acuerdo
  4. Comprador/Vendedor aceptan, firman enmiendas/cambios y el contrato esta ratificado
  1. Compañía de título le solicita su información para revisar el título y coordinar pagar su deuda
  2. Inspecciones
  3. Negociar arreglos
  4. Visita del tasador
  5. Comprador recibe tasación y podra negociar si el valor esta por debajo del precio acordado
  6. Inspección de termitas
  7. Envía compañía de título ("Title Company") el estudio de título al banco para aprobación
  8. Banco del comprador prepara y envía el "Closing Disclosure" al comprador
  9. Banco envía documentos del préstamo y fondos a la compañía de título
  10. Contacte compañías de utilidades para cancelar servicios el dia después del cierre
  1. Día de cierres cuando el vendedor y comprador firmaran todos los documentos requeridos y comprador recibe las llaves de la propiedad
  2. Compañía de título va a la corte y entrega y registra los documentos de la venta, y distribuye fondos
  3. Vendedor deja de ser dueño y obtiene su ganancia.